Дом и земля скоро могут стать единым объектом недвижимости

В Государственной Думе рассматривают поправки в ГК РФ, которые делают дом и землю единым объектом недвижимости.

Об этом сообщил председатель комитета ГД по государственному строительству и законодательству П. Крашенинников. Согласно его заявлению, законодатели уже завершают работу над данными поправками, детально прописывающими вопросы собственности. Одной из предлагаемых новаций является земля и постройки на ней станут единым объектом недвижимости. 

Законотворец поясняет, что "в советское время вся земля находилась в государственной собственности. А право частной собственности на дома появилось раньше права частной собственности на землю. В итоге исторически сложилось, что земля как объект - отдельно, а то, что находится на ней сверху, - отдельно. Получается два недвижимых объекта".

Согласно замыслу, в стране нужно прийти к единству объекта. Под одним кадастровым номером будет и земля и все, что на ней построено. 

БОЯЗНО, ОДНАКО... 

Предложение депутатов уже сейчас вызывает споры в обществе. Люди справедливо опасаются, что могут резко вырасти налоги на квартиры, и если сегодня собственник фактически платит лишь за квартиру (этакое пространство, огороженное стенами), то после принятия данных поправок к плате за квартиру юридически прибавится еще и плата за малюсенький кусочек земли в основании многоквартирного дома, и человеку придется платить в несколько раз больше? А это, в свою очередь, приведет к путанице при пересчёте налогов и переофомлении объектов? 

Поэтому некоторые специалисты по недвижимости, умудрённые опытом, предлагают оставить как есть, признавая впрочем, что и нынешняя система далека от идеальной.

ГОСДУМА ПАРИРУЕТ 

Однако депутаты уверены, что, наоборот, налоги для граждан должны сократиться, что для оформления единого объекта потребуется меньше документов, чем сегодня, когда отдельно приходится заниматься оформлением дома, отдельно - земли. 
Одновременно заверяют, что и резких перемен не будет, что поначалу предусматривается одновременное действие и старой (раздельной) системы , и новой (объединенной, когда дом и земля - это одно целое). 

Обнадеживают, что после принятия закона от людей не потребуют куда-то идти и переоформлять землю и свои дома. Оптимистично предполагают, что количество бюрократических процедур, наоборот сократится, ведь гражданам не придется отдельно проходить оформление земли и отдельно оформлять дом. Все можно будет сделать за один раз. 

В дополнение к вышесказанного парламентарий добавляет, что "вводятся переходные положения, где предусмотрена норма, по которой для зданий и сооружений на земельных участках сохраняется прежний порядок кадастрового учета и налогообложения. При этом будет указано, что они являются составной частью земельного участка. Так что массовой перерегистрации или перерасчета налоговых ставок не будет".
  
Законопроект уже принят Госдумой в первом чтении, так что полное принятие - не за горами. Что день грядущий нам готовит?

1) https://rg.ru/2021/01/12/dom-i-zemlia-stanut-edinym-obektom-nedvizhimosti.html