Уведомление о начале строительства дома

от 25 тыс. руб.

Уведомление о планируемом строительстве индивидуального жилого дома или садового дома, принятое Правительством РФ 3 августа 2018 года взамен утомительной процедуры получения разрешения на строительства частного дома, призвано существенно упростить процесс индивидуального жилищного строительства.

Отныне и введен уведомительный порядок начала строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. Основание - Федеральный закон N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома - это специальный бланк, который заполняется собственником земельного участка и подается перед началом строительства в Комитет государственного строительного надзора через госуслуги или МФЦ.

УВЕДОМЛЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОЛЖНО СОДЕРЖАТЬ

1. Реквизиты документа, удостоверяющего личность, для физического лица, для  юридического - наименование и место нахождения застройщика, государственный регистрационный номер в ЕГРЮЛ и ИНН.
2. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
3. Сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
4. Сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);
5. Сведения о планируемых параметрах объекта строительства, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве (высота, количество надземных этажей, площадь застройки), в том числе об отступах от границ земельного участка;
6. Сведения о том, что объект строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
7. Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ УВЕДОМЛЕНИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ИЖС 

К уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить копии документов:

•  подтверждающих право собственности на землю;
•  удостоверяющих личность заявителя и доверенность на представителя.

В тех случаях, когда строительство (реконструкция) запланированы на участке земли, входящем в зоны особого использования территории, может потребоваться еще и описание внешнего вида, согласование с аэропортами, Роснедрами, Росрыболовством и т.п. согласования охранных зон ЛЭП и дорог.

ГПЗУ для уведомления на строительство не требуется.

Это исчерпывающий перечень высылаемых заявителем документов. Направить данное уведомление можно любым способом:

•  заказным письмом, с описью вложений и уведомлением о вручении;
•  обратившись лично или через официальный сайт в администрацию;
•  через МФЦ «Мои документы»(многофункциональный центр оказания госуслуг);
•  посредством сети Интернет, через портал госуслуг (gosuslugi.ru).

Получив уведомление о планируемом строительстве, специалисты Минстроя проводят проверку соответствия параметров объекта требованиям градостроительного законодательства. По результатам проверки орган власти направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление: либо о соответствии параметров, либо о несоответствии параметров.

Уведомление о соответствии параметров строительства действующим правилам и допустимости размещения на земельном участке является по своей сути разрешением на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС и с момента получения ответа Администрации на уведомление, разрешено приступать к строительным работам.

Инженерно-правовой центр «РЕГИСТР» специализируется на оформлении любой проектной (в том числе домов и коттеджей) и разрешительной документации при строительстве капитальных объектов. 

Если, по каким-либо причинам, вы не можете самостоятельно заполнить и отправить данное уведомление, обращайтесь, и мы поможем вам получить уведомление о соответствии планируемого строительства и уведомление об окончании строительства дома, чтобы привести документы в порядок и зарегистрировать дом без отказа.