Проектирование перепланировки нежилых помещений

от 15 тыс. руб.

Когда обычного косметического ремонта явно не хватает, а душа или обстоятельства требуют чего-то более глобального, у владельцев коммерческой недвижимости возникает желание сделать перепланировку нежилого помещения.

Причины могут быть разными: от стремления к уникальности и нестандартности до придания нового функционала и улучшения комфорта путем перепланировки.

Перенос дверных проемов, раздел или объединение комнат, изменение назначения помещения, переоборудование тамбуров, кладовок или встроенных шкафов, замену или переустройство инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования и т.п. Всего и не перечислить.

Результат, к которому стремится собственник офисного, торгового или складского помещения - это максимально эффективно использовать имеющееся пространство для получения прибыли, например для сдачи в аренду, или добиться большего уровня комфорта сотрудников и клиентов.

Объединяет все эти мероприятия, может не совсем приятная, но уж точно совершенно необходимая процедура, пренебречь которой нельзя -  согласование перепланировки нежилого помещения и внесение изменений в технический паспорт БТИ помещения и ЕГРН.

Без проекта и разрешения перепланировка и переустройство нежилого помещения в Москве считается незаконной (в красных линиях) и крайне сложно совершать операции с такой недвижимостью.

Проектировщики компании "РЕГИСТР" помогут Вам разобраться с вопросами перепланировки в соответствии со строительными нормами и правилами, чтобы понять что разрешено делать, а что категорически запрещено.

Например, согласование перепланировки нежилого помещения невозможно, если предполагается:

1. Перепланировка и переустройство помещений, приводящее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания;
2. Ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов, 
3. Удаление, нарушение нормальной работоспособности противопожарных устройств или иного оборудования;
4. Затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам здания, а также к местам общего пользования дома (входным дверям, лестничным площадкам и межкомнатным холлам); 
5. Проведение и реализация других мероприятий, нарушающих требования строительных, санитарно-гигиенических, технических и эксплуатационных документов и ведущих к ухудшению условий эксплуатации здания.

У нас Вы можете заказать изготовление проекта перепланировки для самостоятельного согласования, а так же техническое заключение на перепланировку и технический план для постановки на кадастровый учет нежилого помещения после перепланировки и переустройства.

СКОЛЬКО СТОИТ ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Цена проекта простой перепланировки у нас начинается от 12 тыс. руб. На стоимость проекта обычно влияют сложность перепланировки нежилого помещения, количество необходимых разделов проектной документации, общая площадь помещения, состояние здания, местонахождение объекта недвижимости (перепланировка нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании или в многоквартирном жилом доме, требования к согласованию. 

Перепланировка нежилого помещения в здании является простой, если ремонт предполагает:

•  демонтаж ненесущих перегородок
•  перенос ненесущих перегородок
•  создание новых перегородок, не увеличивающих нагрузку на несущие конструкции
•  устройство новых и закладку существующих проемов в несущих стенах
•  перенос сантехники в пределах мокрых зон
•  замену отдельных элементов инженерных сетей на аналогичные по техническим характеристикам

Перепланировка нежилого помещения считается сложной, если проектом предусматривается:

•  создание проемов в несущих стенах, с укреплением конструктивных элементов объекта
•  создание проемов в перекрытиях
•  расширение проемов в несущих перегородках
•  перенос и расширение мокрых зон
•  создание входной группы и отдельного входа
•     перевод жилого помещения в нежилое, и наоборот
•  объединение нескольких отдельных помещений в одно
•  работы с вентиляционными каналами
•  создание антресолей и тамбуров

РАБОТАЕМ ОПЕРАТИВНО 

Обычно, стандартный срок, за который можно разработать качественный проект простой перепланировки нежилого помещения это 3-4 дня. Временные рамки могут незначительно варьироваться и зависят от сложности планируемых вами изменений помещения.

Первым делом наши специалисты проверят имеющиеся документы и дадут рекомендации относительно варианта перепланировки и переустройства, удовлетворяющего Ваши запросы и наиболее оптимального для быстрого согласования проекта в Роспотребнадзоре, Управляющей компании, Жилищной инспекции и БТИ.

ГАРАНТИРОВАННЫЙ РЕЗУЛЬТАТ  

Специализированная компания "РЕГИСТР" имеет действующий допуск СРО на проектирование и 12- летний опыт успешных согласований различных объектов недвижимости в Москве, Московской области и других городах РФ.

Наши проекты перепланировок и технические заключения о состоянии несущих конструкций и допустимости и безопасности выполненной перепланировки принимаются судами, банками и администрациями различных регионов.

Результат работы проектировщиков компании "РЕГИСТР", имеющей допуск СРО на эту деятельность - это проект перепланировки нежилого помещения, состоящий из текстовой и графической части, в котором отражены все объемно-планировочные решения, архитектурно строительные чертежи, расчеты, схемы, и рекомендации для согласования и производства ремонтных работ. 

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Получить хорошее предложение с указанием стоимости и сроков выполнения проекта на перепланировку и переустройство нежилого помещения Вы сможете либо у нас в офисе, либо дистанционно, отправив на наш электронный адрес registr.center@mail.ru отсканированный технический паспорт и план намеченной Вами перепланировки.