Вводится госпошлина за кадастровый учет и увеличивается за регистрацию прав

С начала следующего года в России начнут действовать изменения в законодательстве, касающиеся целого ряда госпошлин, которые необходимо платить собственникам недвижимости и тем, кто только собирается ими стать. В большинстве случаев, они увеличатся вдвое. Обзор основных нововведений в данной сфере.

Законопроект №556069-8 вводит с 01.01.2025 в статью 17 218-ФЗ положение о том, что пошлина взимается теперь и за кадастровый учет. А 176-ФЗ также с 01.01.2025 уточняет размер пошлин в Налоговом кодексе.

Регистрация прав для физических лиц (сейчас без льгот 2000 руб):

• если кадастровая стоимость (КС) не превышает 20 млн руб. или не определена: 4000 руб;
• иначе: 0,02% КС, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. руб.

Регистрация прав для организаций (сейчас 22000 руб):

• если КС не превышает 22 млн руб. или не определена: 44000 руб;
• иначе: 0,2% КС, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн руб.

Кадастровый учет для физических лиц (сейчас бесплатно):

• при создании (образовании) объекта: 2000 руб;
• при изменении сведений: 1000 руб.

Кадастровый учет для организаций (сейчас бесплатно):

• при создании (образовании) объекта: 22000 руб;
• при изменении сведений: 2000 руб.

Одновременные кадастровый учет и регистрация прав для физических лиц (сейчас без льгот 2000 руб):

• если КС не превышает 20 млн руб. или не определена: 6000 руб;
• иначе: 2000 руб + (0,02% КС, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. руб).

Одновременные кадастровый учет и регистрация прав для организаций (сейчас 22000 руб):

• если КС не превышает 22 млн руб. или не определена: 66000 руб;
• иначе: 22000 руб + (0,2% КС, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн руб).

Также в два раза увеличены льготные пошлины. Например, регистрация прав для физического лица на земельный участок ЛПХ, ИЖС и т.п. или ОКС, а также регистрация прав, ограничений, сделок на сельскохозяйственные земельные участки дорожает с 350 до 700 руб. Тоже самое с одновременным кадастровым учетом обойдется в 1000 руб.

Внесение изменений в записи о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды обойдется:

• для физических лиц: 700 руб. (сейчас 350 руб);
• для организаций: 2000 руб. (сейчас 1000 руб).

За государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве пошлина составит:

• для физических лиц: 700 руб. (сейчас 350 руб);
• для организаций: 12000 руб. (сейчас 6000 руб).

На данный момент пока есть непонятные моменты расчета пошлин в некоторых ситуациях, поэтому скорее всего в ближайшее время начнут появляться дополнительные разъяснения от Росреестра.