Акт обследования объекта кадастровым инженером

Нередко владельцы и собственники земельных участков сталкиваются с необходимостью снятия с кадастрового учёта тех сооружений и строений, которые по ранее оформленным документам продолжают существовать, а по факту объекта недвижимости уже нет, или существенно изменились его параметры.

И за несуществующую недвижимость приходится платить налоги. Каждый день пребывания недвижимости на учёте - это потеря ваших денег.

Постройки, дома и объекты не завершённого строительства, ранее расположенные на участке могли быть снесены для расчистки места и оформления строительства новых зданий, если они разрушились с течением времени, уничтожены пожаром, или пришли в непригодное для эксплуатации состояние.

Чтобы избавиться от неприятных последствий с несуществующими объектами, лучше аннулировать ранее зарегистрированное право на постройку. 

С нами вы комфортно избавляетесь от неприятных последствий и налогового груза на несуществующую недвижимость. Вы просто решаете проблемы, не тратя своего времени.

Делается это через подготовку кадастровым инженером акта их обследования, который сдаётся в Кадастровую палату с отметкой о происшедших изменениях, для снятия объекта с кадастрового учёта, с указанием даты этого снятия.

Снятие объекта с кадастрового учета может потребоваться так же в случае намечаемого нового строительства или реконструкции на месте существующего на основании разрешения на снос.

Акт обследования является документом, фиксирующим полное или частичное прекращение существования объекта капитального строительства и готовится он по специальной государственной электронной форме в соответствии с требованиями Закона о кадастре (ст. 22, часть 1, пункт 4) и приказа Минэкономразвития РФ (№ 627 от 13.12.2010 г.) и фиксируется усиленной электронной подписью кадастрового инженера.

ЭТАПЫ ПОДГОТОВКИ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ  

1. Выезд кадастрового инженера на место расположения и проведение обследования зданий, сооружений и помещений, которое планируется к снятию с учета.
2. Запрос и анализ сведений ГКН для камеральной обработки материалов ,
3. Сбор информации и документов, подтверждающих факт уничтожения или гибели объекта
4. Акт обследования записывается на электронный носитель СD диск, который передается заказчику и в кадастровую палату через МФЦ.

При необходимости юридического сопровождения при регистрации в органах ГКН, Росреестра выявленных изменений потребуется нотариально оформленная доверенность.