Как разделить земельный участок правильно

Нередко у собственника возникает необходимость разбить большой участок на несколько частей, которые впоследствии либо продаются, либо распределяются между владельцами.

Например, участок площадью в 40 соток может быть разделен поровну – на две части по 20 соток, и каждой из них вполне достаточно для строительства дома. Иногда речь идет о более глобальном распределении земельного массива застройщиком или инвестором под комплексную застройку.

Компания РЕГИСТР поможет документально оформить  процедуру межевания и постановки на кадастровый учет образованных земельных участков  и сопроводить ее в Росреестре.

УСЛОВИЯ РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

Когда производится подобный раздел земельного участка, отдельными частями могут выступать десятки или сотни долей. При этом должны быть соблюдены следующие правила:

• сохраняется первоначальная категория земли;
• получившиеся участки по площади не нарушают градостроительные нормы;
• раздел земельного участка на два и более не нарушает ничьих интересов, и эксплуатация объектов недвижимости не затрудняется;
• земли используются рационально, с четким расположением границ владения

Если происходит раздел смежных земельных участков, следует предотвратить такие нарушения Земельного кодекса, как вклинивание, вкрапливание или чересполосица.

Как оформляется раздел земельного участка

Какие бы особенности не сопровождали процесс, суть его в общем виде одна. Раздел (изменение границ) общего земельного участка предполагает подготовку кадастровым инженером межевого дела.

РЕЗУЛЬТАТ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ:

Результатом раздела земельного участка является

1. присвоение отдельного кадастрового номера каждому из этих участков;

2. выдача выписки из ЕГРН на каждый из этих участков, где указаны его предыдущий и новый кадастровый номер и собственник.

Компания РЕГИСТР поможет вам грамотно провести раздел долевого земельного участка. Наша команда специалистов возьмет на себя формирование межевого дела и юридическое документальное сопровождение заявки в Росреестр.

ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ В РЕГИСТР?

• Ваши вопросы решаются в комплексе геодезистом, кадастровым инженером и юристом
• Вы не переплачиваете (цена наших услуг зависит только от трудозатрат на Ваш проект)
• Официальный договор гарантирует услуги в оптимальный срок и по фиксированной цене
• Вы вовлечены минимально (нужно лишь предоставить копии документов)
• Вы уверены в результате (каждый наш сотрудник обладает высокой квалификацией и опытом работы в сфере строительства и недвижимости)
• ​Гарантия конфиденциальности.