Главная / Юридические услуги / Узаконивание самовольной постройки

Как узаконить строительство без разрешения

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, в том числе объекты после реконструкции, индивидуальные жилые дома, объекты незавершенного строительства, возведенные с нарушением законодательства РФ.

 

 ПРИЗНАКИ И ХАРАКТЕРИСТИКИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ 

  1. Строительство на земельном участке, не отведенном для этих целей;
  2. Строительство на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства данного объекта;
  3. Строительство без получения  разрешения на строительство, и соответственно, на ввод в эксплуатацию;
  4. Строительство с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

 

Если на созданный объект отсутствует разрешительная документация,  Росреестр откажет в государственной регистрации права собственности.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самоволка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет,  на основании решения суда или во внесудебном порядке, по решению органа местного самоуправления.

самовольная постройка

 

 КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ 

Легализовать и зарегистрировать самовольную постройку возможно,  если получится доказать, что единственный признак самовольного строительства, реконструкции  - это отсутствие разрешения на строительство или  разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, к получению которых предпринимались меры. 

Согласно  ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если соблюдены следующие условия:

  1. В отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
  2. На день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки;
  3. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

 

Перед обращением в суд необходимо получить  заключения экспертных организаций, что постройка соответствует всем этим условиям.

Компания "РЕГИСТР" окажет вам эффективную поддержку, которая позволит ускорить процедуру легализации самовольного строительства и снизить риск отказа признания права собственности на самовольную постройку.

 

 

РЕЗУЛЬТАТ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ 

Решение суда о сохранении постройки, и внесение Росреестром объекта в ЕГРН. 

 

 ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ В КОМПАНИЮ "РЕГИСТР"

Узаконение самовольной постройки, строительства, реконструкции - одно из основных направлений работы инженерно-правового центра "РЕГИСТР".

 

 

  • Узаконение зданий, домов построенных без предоставления земли;
  • Узаконение зданий, домов, пристроек построенных без получения разрешения на строительство;
  • Проектные работы, заключение обследования здания;
  • Кадастровые работы;
  • Быстрое получение необходимых строительных экспертиз и разрешений;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Получение и согласование акта ввода после строительства.
  • Признание права собственности в суде

 

 НАЧНИТЕ УЗАКОНЕНИЕ ВАШЕГО ОБЪЕКТА ПРЯМО СЕЙЧАС 

 

Находится в разделах

Назад

Скидки до 30%

До конца месяца

До конца акции Осталось:
30.11.2020 00:00