8 (499) 714-68-33
логотип регистр
Инженерно-правовой центр
12 лет делаем недвижимость законной

Оформление строительства, реконструкции, перепланировки:

ОТ ПРОЕКТА ДО РЕГИСТРАЦИИ ОБЪЕКТА

Главная/Услуги/Оформление строительства/Узаконивание самовольной постройки

Как узаконить самовольную постройку

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, в том числе объекты после реконструкции, индивидуальные жилые дома, объекты незавершенного строительства, возведенные с нарушением законодательства РФ.

 

ПРИЗНАКИ И ХАРАКТЕРИСТИКИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ 

  1. Строительство на земельном участке, не отведенном для этих целей;
  2. Строительство на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства данного объекта;
  3. Строительство без получения  разрешения на строительство, и соответственно, на ввод в эксплуатацию;
  4. Строительство с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

 

doc2

 

Если на созданный объект отсутствует разрешительная документация,  Росреестр откажет в государственной регистрации права собственности.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самоволка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет,  на основании решения суда или во внесудебном порядке, по решению органа местного самоуправления.

 

doc6

 

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ САМОСТРОЙ

Легализовать и зарегистрировать самовольную постройку возможно,  если получится доказать, что единственный признак самовольного строительства, реконструкции  - это отсутствие разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, к получению которых предпринимались меры. 

Согласно  ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если соблюдены следующие условия:

  1. В отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
  2. На день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки;
  3. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Перед обращением в суд необходимо получить  заключения экспертных организаций, что постройка соответствует всем этим условиям.

 

Компания "РЕГИСТР" окажет вам эффективную поддержку, которая позволит ускорить процедуру легализации самовольного строительства и снизить риск отказа признания права собственности на самовольную постройку.

УЗАКОНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Узаконение самовольной постройки, строительства, реконструкции - одно из основных направлений работы инженерно-правового центра "РЕГИСТР":

 

ПОДГОТОВИМ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УЗАКОНИВАНИЯ  

 

Получим ГПЗУ, АГР, АГО, РНС, ЗОС, ТЗК и другие необходимые документы на строительство или реконструкцию  объектов до и свыше 1500 м2:

———————————————

———————————————

РЕЗУЛЬТАТ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ 

Легализация через ГЗК либо решение суда о сохранении постройки, и внесение Росреестром объекта в ЕГРН. 

 

НАЧНИТЕ УЗАКОНИВАНИЕ ВАШЕГО ОБЪЕКТА ПРЯМО СЕЙЧАС 

самоволка2
Наши проекты реализуются
в Москве, Спб, Краснодаре, Сочи, Ростове, Екатеринбурге, Челябинске, Тюмени
Онлайн заявка
на расчет стоимости и сроков услуг по Вашему объекту. Это бесплатно и ничем Вас не обязывает.
это поле обязательно для заполнения
Имя*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
E-mail:*
Чем Вам помочь
это поле обязательно для заполнения
Чем Вам помочь:*
Спасибо! Форма отправлена