Разработка АГР в Москве и АГО в Московской области

РАЗРАБОТКА И СОГЛАСОВАНИЕ АРХИТЕКТУРНО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ОБЛИКА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (АГР/АГО) 

Архитектурно градостроительный облик объекта - это визуальное представление внешнего и внутреннего облика объекта капитального строительства для установления соответствия предварительно принятых проектных решений архитектурной композиции района застройки и требованиям Градостроительного плана земельного участка.

АГР или архитектурно-градостроительное решение разрабатывается на основе концепции эскизного проекта здания. Выдача свидетельства АГР и АГО является дополнительным элементом контроля качества архитектурных решений, благодаря которому, по мнению чиновников, формируется "сбалансированная, эстетически привлекательная и комфортная городская среда".

Необходимость получения свидетельства о согласования архитектурно градостроительного решения возникает во время реализации нового строительства или проведения реконструкции существующего объекта.  Это один из начальных и ключевых этапов в процедуре оформления исходно разрешительной документации.

Без данного решения начать освоение объекта  будет проблематично, потому что застройщик обязан обеспечить проектирование и строительство объекта в соответствии с утвержденным архитектурно градостроительным обликом. Поэтому важно заранее позаботиться о разработке АГР.

Получить согласование АГР может физическое, юридическое лицо или  ИП. Для этого достаточно подать соответствующее заявление и необходимые документы в местный Комитет архитектуры и градостроительства (Москомархитетуру).

СОСТАВ АРХИТЕКТУРНО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ОБЪЕКТА

Архитектурно градостроительное обоснование для согласования АГР, АГО объекта капитального строительства выполняется в виде буклета (альбома), в котором содержатся текстовые и графические материалы:

1.      Титульный лист с указанием шифра проектной документации, наименования и адреса объекта, Заказчика, проектной организации,
2.      Пояснительная записка, включающая обоснование архитектурно-градостроительных, инженерно-технических, конструктивных, технологических и других проектных решений, а так же основные технико-экономические показатели  (вместимость, пропускная способность, строительный объем, расчетная и общая площадь, количество этажей и помещений),
3.      Ситуационный план, отображающий расположение объекта М 1:2000 или М 1:5000,
4.      Схема размещения объекта на земельном участке М 1:500,5.    
5.      Схемы разверток фасадов, встроенных в фотографии фактического состояния окружающей застройки,
6.      Схемы фасадов с обозначением фасадных конструкций и указанием характеристик отделочных материалов и цветов по колеровочной палитре (колористическое решение фасадов),
7.      Обозначение мест для размещения информационных конструкций,
8.      Планы подземных и надземных этажей,
9.      Схемы разрезов здания с указанием высотных отметок
10.     Перспективные изображения (3D визуализация) проектируемого объекта.

Чтобы получить положительное решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося здания или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства, состав и содержание буклета должны соответствовать требованиям к внешнему виду фасадов, градрегламентам, нормативам проектирования, с учетом архитектурного облика сложившейся застройки и муниципальных правовых актов.

Проектная группа компании "РЕГИСТР" выполняет материалы архитектурно градостроительных решений и согласования АГР и АГО до получения положительного результата,  решая и устраняя возникшие несоответствия и замечания на градостроительных комиссиях города. 

Опыт службы заказчика-застройщика в выполнении данных проектов позволяет нам предложить Вам максимально эффективные решения внешнего вида зданий, обеспечение комплексного благоустройства, транспортной и пешеходной доступности, рациональных планировок здания, которые  позволяют получить услугу по выдаче свидетельства о согласовании АГР и АГО объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным регламентом. 

Наши проекты неоднократно проходили согласования в различных государственных и муниципальных структурах, отвечающих за согласование архитектурно градостроительного облика и колористического паспорта фасадов во многих регионах РФ.