Разработка АГР в Москве и АГО в Московской области
РАЗРАБОТКА И СОГЛАСОВАНИЕ АРХИТЕКТУРНО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ОБЛИКА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (АГР/АГО)
Архитектурно градостроительный облик объекта - это визуальное представление внешнего и внутреннего облика объекта капитального строительства для установления соответствия предварительно принятых проектных решений архитектурной композиции района застройки и требованиям Градостроительного плана земельного участка.
АГР или архитектурно-градостроительное решение разрабатывается на основе эскизного проекта здания.
Необходимость получения свидетельства о согласования архитектурно градостроительного решения возникает во время реализации нового строительства или проведения реконструкции существующего объекта. Это один из начальных и ключевых этапов в процедуре оформления исходно разрешительной документации.
Без данного решения начать освоение объекта будет проблематично, потому что застройщик обязан обеспечить проектирование и строительство объекта в соответствии с утвержденным архитектурно градостроительным обликом. Поэтому важно заранее позаботиться о разработке АГР.
Получить согласование АГР может физическое, юридическое лицо или ИП. Для этого достаточно подать соответствующее заявление и необходимые документы в местный Комитет архитектуры и градостроительства (Москомархитетуру).
СОСТАВ АРХИТЕКТУРНО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ОБЪЕКТА
Архитектурно градостроительное обоснование для согласования АГР, АГО объекта капитального строительства выполняется в виде буклета (альбома), в котором содержатся текстовые и графические материалы:
- Титульный лист с указанием шифра проектной документации, наименования и адреса объекта, Заказчика, проектной организации,
- Пояснительная записка, включающая обоснование архитектурно-градостроительных, инженерно-технических, конструктивных, технологических и других проектных решений, а так же основные технико-экономические показатели (вместимость, пропускная способность, строительный объем, расчетная и общая площадь, количество этажей и помещений),
- Ситуационный план, отображающий расположение объекта М 1:2000 или М 1:5000,
- Схема размещения объекта на земельном участке М 1:500,5.
- Схемы разверток фасадов, встроенных в фотографии фактического состояния окружающей застройки,
- Схемы фасадов с обозначением фасадных конструкций и указанием характеристик отделочных материалов и цветов по колеровочной палитре (колористическое решение фасадов),
- Обозначение мест для размещения информационных конструкций,
- Планы подземных и надземных этажей,
- Схемы разрезов здания с указанием высотных отметок
- Перспективные изображения (3D визуализация) проектируемого объекта.
Чтобы получить положительное решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося здания или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства, состав и содержание буклета должны соответствовать требованиям к внешнему виду фасадов, градрегламентам, нормативам проектирования, с учетом архитектурного облика сложившейся застройки и муниципальных правовых актов.
Проектная группа компании "РЕГИСТР" выполняет материалы архитектурно градостроительных решений и согласования АГР и АГО до получения положительного результата, решая и устраняя возникшие несоответствия и замечания на градостроительных комиссиях города.
Опыт службы заказчика-застройщика в выполнении данных проектов позволяет нам предложить Вам максимально эффективные решения.
Наши проекты неоднократно проходили согласования в различных государственных и муниципальных структурах, отвечающих за согласование архитектурно градостроительного облика и колористического паспорта фасадов во многих регионах РФ.