Выписка из ЕГРН: что нового?

1. С 1 января 2023 года в России начал действовать новый вид выписки ЕГРН. В документе можно узнать об ограничениях и обременениях, наложенных не только на конкретный объект недвижимости, но и на все недвижимое имущество собственника. Ранее подобные сведения предоставлялись лишь в отношении одного объекта.
2. Процедура получения выписки и оплаты пошлины за ее получение стали удобнее. Согласно новому закону, граждане оплачивают получение данных из ЕГРН одним платежным документом, а не двумя, как ранее.
3. С 1 января владельцы объекта недвижимости могут бесплатно получить информацию обо всех зарегистрированных в их недвижимости гражданах.
4. С 1 марта 2023 года информация в выписках перестает быть публичной, и в ней не будут содержаться персональные данные собственника жилья.

В прежнем формате получить выписку из ЕГРН смогут:

•  собственник недвижимости либо его супруг или законный представитель,
•  наследник объекта недвижимости,
•  залогодержатель недвижимости,
•  арендатор (наниматель) в отношении своего арендодателя (наймодателя) и наоборот,
•  кадастровый инженер,
•  нотариус,
•  владелец смежного земельного участка,
•  представитель органов власти в том случае, когда данные из ЕГРН нужны для оказания государственных и муниципальных услуг,
•  арбитражные управляющие, суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры и ряд других должностных лиц.

Росреестр заблокировал десятки сайтов и сообществ в соцсетях за торговлю выписками из ЕГРН

Блокировка и штрафы - такое наказание ждет организаторов незаконной торговли выписками из ЕГРН в социальных сетях и на сторонних сайтах. В Росреестре сообщили, что на данный момент уже выявлены и заблокированы сообщества в соцсетях, которые вели подобную противоправную деятельность, ведется борьба с сайтами-двойниками порталов госучреждений. Кроме того, совместно с маркетплейсами «Авито» и «Яндекс.услуги» блокируются объявления частных лиц с предложениями о получении выписок из ЕГРН, изменены алгоритмы модерации.

В ведомстве в очередной раз напомнили россиянам, что получить официальные данные о квартире, частном, загородном доме или другом объекте недвижимости можно только через Росреестр или Роскадастр. Согласно законодательству, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписок относится к исключительной компетенции ППК Роскадастр. Все сторонние сайты и сообщества, предлагающие за деньги оказать подобные услуги, действуют вне закона. А значит, за достоверность предоставленной информации никто ответственности не несет. Проще говоря, написать в таком документе могут, что угодно, и использовать его при оформлении сделок по купле-продаже нельзя. Иначе есть большая вероятность стать жертвой мошенников.

Росреестр на постоянной основе проводит в интернете мониторинг на предмет выявления незаконного оборота сведений, содержащихся в ЕГРН, и совместно с представителями контрольно-надзорных, судебных органов и владельцами различных интернет-ресурсов организует мероприятия по сокращению теневого рынка продажи выписок из ЕГРН. Предоставление подобных услуг сторонними лицами противоречит законодательству, создает предпосылки к мошенничеству и нарушает права собственников объектов недвижимости.

Получить выписку в рамках закона очень просто. Например, ее можно запросить на сайте Госуслуг, на официальных сайтах Росреестра и Роскадастр, либо на региональных порталах государственных и муниципальных услуг. Если нет возможности получить данную услугу в онлайн-режиме, граждане могут лично обратиться в МЦФ или нотариусу.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ