8 977 310 20 73
логотип регистр
Инженерно-правовой центр
12 лет делаем недвижимость законной
От проекта
до регистрации объекта
Главная/Услуги/Оформление строительства реконструкции/Разрешение на строительство здания

Получение разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства -  это необходимая для застройщика процедура, результатом прохождения которой становится официальный документ,  подтверждающий законность строительства жилого, общественного или производственного здания на собственном земельном участке, или на участке земли, находящемся в аренде у города.

Выдается разрешение на строительство здания органами местного самоуправления после проверки представленных заявителем документов и проекта на соответствие всем требованиям градостроительного законодательства. 

Оформленное в установленном порядке разрешение на строительство позволяет спокойно возводить объект, не боясь штрафов и претензий третьих лиц, а впоследствии сдать объект в эксплуатацию и зарегистрировать права на него в Росреестре. 

 

КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ

Для получения разрешения на строительство здания необходимо обратиться в надзорный орган местной исполнительной власти с соответствующим заявлением, и предоставить заверенные ЭЦП копии документов в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

В Москве государственная услуга предоставляется Комитетом Государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор) исключительно в электронном виде через портал mos.ru, а в Московской области Министерством строительного комплекса на mosreg.ru.

 

ПЛАНИРУЕТЕ СТРОИТЕЛЬСТВО?

Обеспечим комплексное документальное сопровождение

 

разрешение на строительство здания

 

 НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

  1. Заявление по установленной форме,
  2. Паспорт собственника или доверенность на представление интересов застройщика,
  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  4. Градостроительный план земельного участка
  5. Инженерные изыскания
  6. Схема планировочной организации земельного участка, 
  7. Свидетельство о согласовании АГР или АГО
  8. Проектная документация, согласованная в установленном порядке, заключение экспертизы
  9. Технические условия ресурсоснабжающих организаций.​ 
  10. Согласования строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). 

В случаях несоответствия ТЭПов (технико-экономических показателей) проектируемого объекта утвержденным ДПТ (Документации планировки территории), ПЗЗ (Правилам землепользования и застройки) населенного пункта, и градостроительным регламентам территории, для получения разрешения на строительство (реконструкцию) здания, в определенных случаях требуется пройти процедуру выдачи разрешения на условно - разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства или на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта через публичные слушания.

Срок выдачи разрешения на строительство здания со дня обращения составляет всего 5 дней. (Это по регламенту, на практике бывает и дольше, если не отслеживать статус заявки). В течение указанного срока должна быть проведена проверка соответствия прилагаемых документов и параметров объекта, и выдача разрешения или отказа.

 ЧТО СОДЕРЖИТ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 

В выданном документе должно быть указано:

  1. Адрес земельного участка и его кадастровый номер,
  2. Наименование строящегося объекта,
  3. Основные характеристики объекта - площадь застройки, строительный объем, этажность, общая площадь,  
  4. Срок действия разрешения на строительство.

 СРОК ДЕЙСТВИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 

Разрешение на строительство на объекты капитального строительства выдается сроком до двух лет и определяется календарным графиком ПОС (проекта организации строительства). При необходимости его можно продлить за месяц до окончания срока действия.

Оформление документов для  получения разрешения на строительство здания -  процесс не из легких. И без специальных юридических и технических навыков, знаний административных регламентов и процедур решить эту проблему бывает непросто.

Поэтому многие предприниматели, частные застройщики и даже опытные участники строительного рынка испытывают затруднения в оформлении технической документации для получения разрешения на строительство (не хватает времени и желания вникать в особенности регламентов получения государственных и муниципальных слуг, не знают куда идти, что нужно и куда какие документы направить и т.п.).  

В результате зачастую возникают отказы в согласовании и другие неприятные недоразумения, что сказывается на сроках, стоимости строительства и оформления недвижимости. А количество самовольно возведенных объектов без разрешений просто зашкаливает и их легализация потребует значительных затрат. Кроме того, существует вероятность сноса самостроя, уже эксплуатируемого или только начатого.

Чтобы избежать подобных рисков, Вы можете воспользоваться услугами сопровождения компании «РЕГИСТР».

 

 

Инженерно-правовой центр недвижимости "РЕГИСТР" специализируется на оформлении проектной, разрешительной документации и согласованиях  любых жилых и нежилых объектов капитального строительства, реконструкции и перепланировки.

Практический опыт работы в ведущих строительных компаниях и наработанные контакты в административных органах позволяют значительно сократить сроки подготовки документов и отказы прохождения процедур согласования строительства зданий и сооружений.

ОПЫТ РАБОТЫ БОЛЕЕ 12 ЛЕТ

с ведущими строительными компаниями города

 

ПОДГОТОВИМ ПРОЕКТ И НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 

  • индивидуального жилого дома
  • многоквартирного, блокированного жилого дома, таунхауса
  • нежилого, коммерческого объекта или здания промышленного назначения до и более 1500 м2:
  • линейного объекта
  • производственного цеха
  • склада, ангара
  • офисного здания
  • спортивного комплекса
  • медицинского центра
  • автосервиса
  • автомойки
  • кафе
  • магазина
  • гостиницы,
  • базы отдыха

 

ДЛЯ ЧАСТНЫХ ДОМОВ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ТРЕБУЕТСЯ!

В связи с изменениями в Градостроительный кодекс РФ, с 4 августа 2018 года для объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов действуют новые правила.

Теперь вместо получения разрешения на строительство необходимо подать уведомление о планируемом строительстве дома. 

 

Уведомление о планируемом строительстве дома

 

Подробнее о документах на строительство объектов ИЖС

 

 РЕЗУЛЬТАТ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ 

Разрешение на строительство любого объекта капитального строительства в регламентный срок.

 

 

ПРОЕКТ ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 

Все, что связано с недвижимостью, должно быть законным. И основным документом в оформлении строительства здания является ПРОЕКТ. 

Разработка проектной документации на строительство здания производится по 87 Постановлению на основании технического задания, ГПЗУ и исходных данных для проектирования.

Правильный проект позволяет без проблем получить разрешение на строительство объекта и его ввод в эксплуатацию, оформить его в собственность и безопасно использовать по назначению.

У нас вы можете заказать проектирование и согласование или узаконивание строительства здания любого назначения, обследование конструкций, сопровождение в госучреждениях, а так же подготовку технического плана и иных необходимых документов для БТИ и Росреестра.

Наша компания имеет допуск СРО на проектирование, необходимых специалистов в реестре Ростехнадзора и опыт документального инженерного и юридического сопровождение строительства организаций различных сфер деятельности.

Это позволяет инвесторам и заказчикам свести к минимуму риски отказа, чтобы чувствовать себя спокойно и уверенно при реализации проекта.

 

ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

 

♦В нашей компании практикуется комплексный подход к решению задач. Мы последовательно выполняем подготовку необходимых документов на строительство здания совместной работой инженеров, проектировщиков и юриста;

♦Вы не переплачиваете, потому, что цена наших услуг зависит только от реальных трудозатрат на Ваш проект;

♦Получение разрешения на строительство объекта в регламентный срок, и по заранее согласованной цене. Это прописано в официальном договоре и гарантирует Вам отсутствие дополнительных трат и скрытых комиссий;

♦Предоставив лишь копии правоустанавливающих документов на земельный участок и доверенность, Вы занимаетесь своими делами и уверены в результате;

♦Гарантируем конфиденциальность Вашего объекта и неразглашение персональных данных.

 

 

Примеры объектов, у которых с документами полный порядок 

 

разрешение на строительство зданий

 

Мы работаем как с юридическими лицами, так и с частными заказчиками, и решаем в том числе нестандартные задачи (в некоторых случаях сможем помочь в получении разрешения на строительство уже построенного объекта).

Для этого нужна только доверенность на представление интересов и копии правоустанавливающих документов на земельный участок. Никаких походов по Администрациям и МФЦ.

Все просто: предоставляете документы - получаете результат. 

Не откладывайте "на-потом" получение разрешения на строительство, чтобы не получилось дороже, и не пришлось узаконивать самовольную постройку через суд, штрафы и ГЗК.

Поторопитесь оформить все необходимые исходно-разрешительные документы перед началом строительства!

 

разрешение на строительство
"РЕГИСТР"
Онлайн заявка
Мы свяжемся с вами в течении 15 минут
это поле обязательно для заполнения
Имя*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
E-mail:*
это поле обязательно для заполнения
Галочка*
Скрытое поле:
Спасибо! Форма отправлена