Оформление строительства, реконструкции, перепланировки
ОТ ПРОЕКТА ДО РЕГИСТРАЦИИ ОБЪЕКТА
Легализовать огромное количество так называемых гостевых домов решили депутаты Госдумы. В Правительстве РФ эту инициативу поддержали. Накануне проект соответствующего закона одобрен Госдумой в первом чтении.
Тысячи россиян ежегодно, отправляясь в путешествие по стране, предпочитают бронировать не номер в гостинице, а арендовать комнату в квартире, в гостевом доме или же вообще снять загородный дом посуточно целиком. Под гостевыми домами в данном случае понимаются частные дома, включающие несколько комнат-номеров для проживания отдыхающих или комплекс коттеджей в аренду. Особенно востребован такой формат недвижимости в главных туристических центрах страны. В первую очередь, в южных регионах. Ежегодно тысячи туристов арендуют дома на несколько дней, выбирая именно такие варианты проживания на отдыхе.
Однако, на фоне ужесточения правил на рынке гостиниц и хостелов, гостевые дома пока остаются по сути в «серой зоне». Депутаты ГД РФ решили их «вывести из сумрака». Для этого разработан специальный законопроект о проведении эксперимента по легализации гостевых домов в Краснодарском крае, Севастополе и Крыму. Эти регионы выбраны именно из-за распространенности там данной услуги.
В регионах-участниках предполагаемого эксперимента расположено большое количество гостевых домов. Отсутствие регулирования деятельности таких средств размещения негативно влияет на уровень сервиса и безопасность туристов, создает правовую неопределенность в вопросе предъявляемых к их собственникам требований, – объясняют выбор субъектов РФ для проведения эксперимента в Министерстве экономического развития РФ. Законопроект позволит защитить интересы туристов, сделать этот рынок более прозрачным и управляемым, поддержать добросовестную конкуренцию на рынке гостиничных услуг.
Как сообщается на сайте Госдумы, эксперимент продлится с 1 января 2024 года по 31 декабря 2026 года. В его рамках все имеющиеся в этих регионах гостевые дома включить в специальный реестр, куда уже занесены классифицированные гостиницы, горнолыжные трассы, пляжи и другие подобные объекты. Единый перечень туристической инфраструктуры ведет Минэкономразвития. Каждому объекту в нем присваивается уникальный номер, дадут их и гостевым домам. После этого любая реклама места без указания регистрового номера будет запрещена.
Кроме того, закон пропишет четкие требования и признаки для данного формата туристической недвижимости. Согласно документу, гостевым домом будет считаться объект, соответствующий следующим критериям:
Кроме того, для попадания в единый реестр законных баз отдыха и туристических объектов, гостевой дом должен отвечать еще одному важному требованию: собственник дома, сдаваемого в аренду отдыхающим, должен быть зарегистрирован по месту жительства в этом доме либо в другом здании, находящемся на том же участке, что и гостевой дом.
Проектом 409713-8 от 25.07.2023 федерального закона предлагается провести эксперимент по регулированию отношений по использованию индивидуальных жилых домов (частей индивидуальных жилых домов) для осуществления деятельности по предоставлению гостиничных услуг, а также обеспечения безопасности и прав потребителей, пользующихся услугами в таких средствах размещения.
Принятие и реализация федерального закона «О проведении эксперимента по предоставлению гостиничных услуг в гостевых домах» не потребует дополнительных расходов, покрываемых за счет средств федерального бюджета.