Оформление строительства, реконструкции, перепланировки:
ОТ ПРОЕКТА ДО РЕГИСТРАЦИИ ОБЪЕКТА
Очень часто нам задают такой вопрос:
Я построил дом, и не знал, что расстояние до границы участка должно быть не менее трех (а со стороны дороги не менее пяти) метров. И получил уведомление о несоответствии построенного объекта ИЖС параметрам разрешенного строительства.
Как мне теперь зарегистрировать дом? Не сносить же его, столько денег вложил!
Скажем сразу: каждый случай индивидуален, к тому же, в разных регионах могут быть свои тонкости при оформлении домов, построенных с нарушениями.
Тем не менее, Вам придется обращаться в суд, без этого никак.
Не пугайтесь, в этом нет ничего страшного, и если нет грубейших нарушений, то Ваш иск будет удовлетворен.
Для обращения в суд понадобятся следующие документы:
Если же есть грубейшие нарушения, то это будет указано в заключении эксперта, либо Вы не получите согласование от какой-либо инстанции (например, газовая служба не разрешит строить дом на газовой труб, проходящей под землей).
В некоторых случаях требуются дополнительные согласования (например СЭС, МЧС, Роснедра или аэропорт).
Если вы смогли получить все вышеперечисленные документы, то суд с огромной долей вероятности вынесет решение в Вашу пользу, и Вы сможете узаконить дом на основании решения суда.