8 977 310 20 73
логотип регистр
Инженерно-правовой центр
12 лет делаем недвижимость законной
От проекта
до регистрации объекта
Главная/О компании/Новости/Земельные участки без межевания можно продавать

Для продажи земельного участка межевание не требуется

← Предыдущая Следующая →
Земельные участки без межевания можно продавать

С 1 января 2018 года должны были вступить в силу изменения в законодательство, запрещающие совершать сделки с земельными участками, у которых не установлены границы. Росреестр просто не зарегистрировал бы в таком случае переход права собственности. Такое требование было установлено в федеральном законе № 447-ФЗ.

кадастр недвижимости

Однако этот федеральный закон так и не вступил в силу. Его отменили в связи с принятием 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Поэтому неразмежеванные участки можно будет продавать, дарить или обменивать и после 1 января 2018 года.

«Обязательное межевание устанавливается только для тех земельных участков, которые сейчас образуются из других земельных участков, когда участок делится, перераспределяется, из него выделяется доля. В таком случае для кадастрового учета потребуется межевой план на вновь образованный земельный участок» — рассказали в Управлении Росреестра.

 

Если участок уже стоит на кадастровом учете, межевание для него не является обязательным.

 

Хотя новое требование так и не вступило в силу, и Росреестр зарегистрирует сделку с неразмежеванным участком и после 1 января 2018 года, тем не менее специалисты советуют покупателям настаивать на том, чтобы нынешний владелец занялся межеванием перед продажей земли.

 

межевание 2018

 

Покупка участка с имеющимся кадастровым номером, но без установленных границ связана с определенными рисками. Впоследствии может выясниться, что купленный участок имеет меньшую площадь, чем было заявлено продавцом. Кроме того ,возможно существование споров с соседями по поводу границы земельного надела.

Точных цифр нет, но, по оценке Кадастровой палаты, почти половина участков  не имеет установленных границ.

 

 

http://www.sibdom.ru/publication/news/2017-10/9166/

Теги: земельный участок
Похожие новости
Строить и жить на землях сельхозназначения разрешается
Льготная ипотека на дома ИЖС для молодежи
"РЕГИСТР"
Онлайн заявка
Мы свяжемся с вами в течении 15 минут
это поле обязательно для заполнения
Имя*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
E-mail:*
это поле обязательно для заполнения
Галочка*
Скрытое поле:
Спасибо! Форма отправлена