Проект реконструкции нежилого здания с увеличением площади и этажности

Обследование существующего нежилого здания подтвердило резервы несущей способности стен и фундаментов без необходимости усиления этих конструкций. Надстройка этажей здания в этом случае является эффективным решением, поскольку можно увеличить полезную площадь здания без расширения площади застройки, что укладывается в разрешенные показатели по ГПЗУ и позволяет сравнительно меньшими затратами выполнить реконструкцию, чем строительство отдельно стоящего здания с соответствующим объемом.

Архитектурные решения

Проектом реконструкции здания сервисного центра предусматривается надстройка второго и третьего этажа существующего одноэтажного здания с габаритами в плане 8,8х40,35 в осях с устройством двух эвакуационных лестниц. Максимальная высота здания от планировочного уровня земли составляет 4,2 м (до реконструкции) и 13,72 м (после реконструкции). Проектом предусматривается устройство плоской кровли с организованным внутренним водостоком. Планировочная структура надстраиваемых второго и третьего этажа имеет зальный тип, вход в помещения надстраиваемых этажей осуществляется по двум внутренним лестницам Л1, имеющим непосредственный выход на улицу. На проектируемых втором и третьем этаже проектом предусматривается размещение помещений офисного и санитарно-бытового назначения.

Наружная отделка здания предлагается оштукатуриванием и окрашиванием наружных существующих и вновь возводимых стен с устройством декоративных пилонов из полистирола газосиликатных блоков, отделываемых аналогично несущим наружным ограждающим конструкциям. Входная группа реконструируемого здания оформляется навесом с рекламной конструкцией в виде логотипа  - объемные буквы и элементы из композитного материала. Заполнение оконных проемов второго и третьего этажей предусматривается оконными блоками из ПВХ профиля.

В проекте реконструкции объекта выполнен расчет количества машино-мест в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23 декабря 2015 г. №945-ПП. "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального значения или межмуниципального значения" (с изменениями на 24 декабря 2019 года). Nв=1147,0/110*1*0,85=9 машино-мест.

Разрешенный вид использования земельного участка - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства.