Главная / Новости/Статьи / Земельные участки без межевания можно продавать

Запрета на продажу земельного участка без межевания не будет

← Предыдущая Следующая →
Земельные участки без межевания можно продавать

С 1 января 2018 года должны были вступить в силу изменения в законодательство, запрещающие совершать сделки с земельными участками, у которых не установлены границы. Росреестр просто не зарегистрировал бы в таком случае переход права собственности. Такое требование было установлено в федеральном законе № 447-ФЗ.

 

кадастр недвижимости

 

Однако этот федеральный закон так и не вступил в силу. Его отменили в связи с принятием 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Поэтому неразмежеванные участки можно будет продавать, дарить или обменивать и после 1 января 2018 года.

«Обязательное межевание устанавливается только для тех земельных участков, которые сейчас образуются из других земельных участков, когда участок делится, перераспределяется, из него выделяется доля. В таком случае для кадастрового учета потребуется межевой план на вновь образованный земельный участок» — рассказали в Управлении Росреестра.

 

Если участок уже стоит на кадастровом учете, межевание для него не является обязательным.

 

Хотя новое требование так и не вступило в силу, и Росреестр зарегистрирует сделку с неразмежеванным участком и после 1 января 2018 года, тем не менее специалисты советуют покупателям настаивать на том, чтобы нынешний владелец занялся межеванием перед продажей земли.

 

межевание 2018

 

Покупка участка с имеющимся кадастровым номером, но без установленных границ связана с определенными рисками. Впоследствии может выясниться, что купленный участок имеет меньшую площадь, чем было заявлено продавцом. Кроме того ,возможно существование споров с соседями по поводу границы земельного надела.

Точных цифр нет, но, по оценке Кадастровой палаты, почти половина участков  не имеет установленных границ.

 

Теги: земельный участок земля межевание
Рекомендации
Оформление прав на землю и объекта незавершенного строительства
Как разрешить земельный (межевой) спор с соседями
Использование земли на условиях сервитута
Как сделать межевание участка, порядок и документы
Разрешенное использование земельного участка
Особенности образования земельных участков путём перераспределения
Как оформить земельный участок в собственность
Необходимые документы для образования земельного участка
Готовятся масштабные изменения в Земельный Кодекс РФ
Нововведения в Градостроительный кодекс РФ в плане развития неосвоенных территорий, согласно федерального закона №-373-ФЗ
Скидки до 30%

До конца месяца

До конца акции Осталось:
30.11.2020 00:00