Главная / Новости/Статьи / В Москве с 11 января 2021 года начинают работу информационные центры по программе реновации

В Москве с 11 января 2021 года начинают работу информационные центры по программе реновации

← Предыдущая Следующая →
В Москве с 11 января 2021 года начинают работу информационные центры по программе реновации

    Закон о реновации жилья принят под самый Новый год, спешно, в кипе с массой иных законов, практически все они в разной степени ущемляют права и свободы граждан. Официальная риторика объясняет это созревшей необходимостью, на фоне смены технологических укладов, промышленной революции и природных вызовов, типа эпидемии коронавируса. 
    Конспирологи видят заговор некоего мистического (никем не видимого) мирового правительства, создающего цифровой концлагерь и/или планы неких, непонятных даже самим конспирологам, каких-то мировых хозяев денег, которые стремятся вогнать все человечество в долги. 
    Это как вечные споры "западников" и "славянофилов" - перебьют друг друга насмерть, хотя так ни о чем и не договорятся. Но информационный шум создан. И под этот шум с 2021 года реновация жилья введена по всей России, хотя до этого была лишь в Москве. И много чего интересного показала. 
   По сути, все старо как мир: "хотели как лучше, а получилось как всегда". Задумано (напишем упрощённо): упрощён порядок сноса ветхого жилья (или иного жилья мешающего окружающей архитектурной обстановке) в любом районе города, людей переселяют в аналогичное жилье в новостройках, а на месте снесённого старья и убожества возникнет новый "город - сад". В соответствии с буквой закона о реновации, сделать это можно практически насильно, без какого-либо уважения к частной собственности граждан, которую, с такой помпой эта же самая власть почти 20 лет навязывала населению.
    Да, наш Обломов никогда не хочет переселяться в новую квартиру, а реформатор, масштаба Петра Первого или Ивана Грозного, гонит его туда сапогом. И переселяется. В этом главная суть реновации? 
    Но, с другой стороны, тот же опыт Москвы показал жуткую картину. Манипуляции с кадастровой стоимостью недвижимости: налог - платят по высокой кадастровой стоимости, а при реновации - кадастровая стоимость того же самого жилья вдруг резко падает именно в районе реновации (рынок, господа...), а жителям выдают недоделанное жилье в отдаленном районе с плохой инфраструктурой, суды отклоняют иски к гос.органам и смирившемуся соотечественнику остаётся лишь утереться, заказать проект перепланировки квартиры в Москве и довольствоваться тем, что дали. Зато на месте снесённого жилья, а это как правило самые дорогие районы города, ушлые застройщики возводят новые высотки, такие же недоделанные, но в силу дороговизны земли, квартиры продаются уже по цене элитного класса... Доказать, что застройщик и чиновник "связаны одной целью, скованы одной цепью" - невозможно (законы такие), а все, что не доказано - фейк, клевета и тд, С последствиями, где небо в решеточку... 
    Чтобы внести ясность в грядущий всплеск реновации московские власти запускают специальную службу - вести диалог с обществом, разъясняя согражданам свою позицию. 
    Оставим умозрительные гипотезы о будущем реновации, отбросим и политическую подоплеку. Нас интересуют дела житейские. Памятники сносят и восстанавливают, а караван идёт. Караван жизни: рождение детей, приобретение жилья, забота о престарелых родителях... Жизнь есть жизнь! Это общее правило. 
    Зато каждый частный случай реновации индивидуален. Кому-то будет достаточно переезда в новую квартиру и согласование перепланировки. А кто-то захочет купить себе дом ИЖС, используя возможности реновации.  Да, это юридическая "многоходовочка", но ведь Законом разрешено все, что не запрещено напрямую. Понадобится ваш персональный консультант по недвижимости, например, чтобы провести изменение вида разрешённого пользования земельного участка под нужды ИЖС. Мало ли, это ведь тоже реновация, только очень локальная, в масштабе отдельно взятой семьи, но вписанная в масштаб всего города. 
   Поэтому, всегда рады помочь вам в вашей конкретной ситуации. Кстати, владельцам малого бизнеса не стоит расслабляться, мол их коммерческая недвижимость и так уже находится на периферии мегаполисов. Все может произойти. Всем придется подстраиваться. 

Теги: перепланировка специалист по недвижимости операции с недвижимостью
Рекомендации
Строительство домов ИЖС под ключ становится доступнее
Начались массовые проверки квартир с целью выявления незаконных перепланировок?
Квартира в Москве - хорошо, а дом в Толстопальцево - лучше?
Минтруд предложил упростить порядок использования мат.капитала при строительстве дома
Дом и земля скоро могут стать единым объектом недвижимости
В РФ стартовала ипотека на дома ИЖС для молодежи
Минстрой России предлагает упростить въезд в страну для мигрантов-строителей
Ваш персональный консультант по недвижимости
Как сдать квартиру под коммерческую деятельность
6 декабря 2019 г. вступает в силу Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 10.09.2019 г. № 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью"
Скидки до 30%

До конца января!

До конца акции осталось:
31.01.2021 00:00