Главная / Оформление строительства / реконструкции / Согласование строительства дома

Как получить разрешение на строительство жилого дома на своем участке

- 63%
80 000 руб.
30 000 руб.

Получение разрешения на строительство частного дома, точнее уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) индивидуального жилого дома или садового дома  - это  процедура, которую необходимо пройти каждому застройщику перед началом строительства на своем земельном участке ИЖС.

Но, при условии, что его дом будем соответствовать следующим параметрам: площадь дома - не более 500 кв.м,  высота дома - не более 3-х (допускается 4-й, но подземный этаж или мансардный этаж), а сам дом не должен быть выше 20-ти метров.

При превышения данных параметров планируемого строительства жилого дома придется пройти процедуру получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и ныне действующую и привычную процедуру подготовки проекта дома, согласования и получения разрешения на строительство (реконструкцию).

 

В случае же уведомительного извещения о планируемом строительстве, формальным разрешением начать стройку станет ответное уведомление о соответствии заявленных параметров дома действующим правилам, высланное застройщику местными органами власти.

Законодательная база по этому вопросу представлена положениями статьи 51 Градостроительного кодекса и Федеральным Законом от 03.08.2018 г.  № 340 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации".

 

разрешение на строительство дома

НУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ИЖС?

Разрешительные документы не только дают вам право на законное возведение индивидуального жилого дома, но и уберегает от спора с соседями в будущем, позволяет получить свидетельство о регистрации собственности, получить материнский капитал, присвоить почтовый адрес, подключиться к инженерным сетям и в дальнейшем прописать в доме себя и свою семью. Кроме этого, без разрешения на строительство дома в 90% случаев вам не одобрят кредит в банке.

Попытка обойти закон, т.е. строительство без разрешения может грозить вашему жилищу статусом самовольной постройки, что делает невозможной регистрацию дома и нередко приводит к требованию властей попросту снести объект индивидуального жилищного строительства.

 

ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНОГО ДОМА  

 

Процедура подачи уведомления о планируемом строительстве дома ИЖС весьма проста и понятна. От заявителя потребуется заполнить специально подготовленный Минстроем бланк и направить его в местную администрацию, приложив к уведомлению:   

  1.    Правоустанавливающие документы на землю и выписку из ЕГРН;
  2.    Паспорт собственника (для физлиц) или доверенность на представление интересов застройщика.
  3.    Описание внешнего вида объекта ИЖС (если строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения).

Проект дома, градостроительный план земельного участка и  СПОЗУ с 04.08.2018 года предоставлять для объектов ИЖС не требуется, за исключением случаев согласования строительства с Роснедрами, Росрыболовством, аэропортами и прочими.

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО БЛОКИРОВАННОГО (МНОГОКВАРТИРНОГО) ЖИЛОГО ДОМА  

 

Процедура получения разрешения на строительство блокированного дома или многоквартирного дома, например таунхауса намного дольше, сложнее и утомительнее.

Для этого потребуется собрать пакет документов:

  1.     заявление установленного образца с указанием параметров объекта;
  2.     документы, подтверждающие право собственности на землю;
  3.     документ, удостоверяющий личность заявителя;
  4.     градостроительный план участка;
  5.     схему планировочной организации земельного участка;
  6.     проект дома в соответствии с 87-м Постановлением, согласованный в установленном порядке.

 

Обратиться за разрешением нужно в Многофункциональный центр (МФЦ) или в Управление Архитектуры населенного пункта, где расположен земельный участок.

 

По регламенту муниципальной услуги экспертиза документации и проверка соответствия проекта градостроительным регламентам длится всего 5 дней.

Результатом рассмотрения может явится: отказ в выдаче разрешения (его можно затем обжаловать в суде) или выдача документа, подтверждающего право на строительство.

 

СТОИМОСТЬ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

 

Выдача разрешения на строительство дома и отказ в выдаче разрешения на строительство  - это муниципальная (государственная) услуга, которая оказывается бесплатно и не облагается госпошлиной.

Для положительного решения вопроса, чтобы ускорить процесс и не ломать голову над тем,  как  поступить в конкретном случае,  куда обращаться и какие еще документы могут потребоваться для строительства и регистрации дома,  лучше всего обратиться в специализированную организацию.

 

 

В компании “РЕГИСТР” вы можете решить проблему с выдачей разрешения в том числе уже построенного дома или узаконить самовольные постройки в суде, что позволит привести документы на недвижимость в порядок.

Находится в разделах

Рекомендуемые

200 000 руб.
100 000 руб.
180 000 руб.
120 000 руб.
80 000 руб.
40 000 руб.
240 000 руб.
160 000 руб.

Назад

Отправьте запрос

на индивидуальный расчет для Вашего объекта

 

До конца акции осталось:
31.01.2021 00:00