Корзина
26 отзывов
8 (800) 201-73-53
8 (499) 714-68-33
8 (343) 206-84-33
РоссияМосковская областьМоскваСанкт-Петербург, Краснодар, Сочи, Екатеринбург, Челябинск, Тюмень
Строительство, реконструкция, перепланировка: от проекта до регистрации объекта
Оставить отзывНаличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
Разрешение на строительство дома, фото 2

Разрешение на строительство дома

Описание
Характеристики
Информация для заказа

 КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

 

Подача уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) индивидуального жилого дома или садового дома  - это  процедура, которую необходимо пройти каждому застройщику перед началом строительства на своем земельном участке ИЖС.

Но, при условии, что его дом будем соответствовать следующим параметрам: площадь дома - не более 500 кв.м,  высота дома - не более 3-х (допускается 4-й, но подземный этаж или мансардный этаж), а сам дом не должен быть выше 20-ти метров.

Во случае превышения данных параметров, при строительстве жилого дома придется пройти процедуру получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и ныне действующую и привычную процедуру подготовки проекта дома, согласования и получения разрешения на строительство (реконструкцию).

 

В случае же уведомительного извещения о планируемом строительстве, формальным разрешением начать стройку станет ответное уведомление о соответствии заявленных параметров дома действующим правилам, высланное застройщику местными органами власти.

Законодательная база по этому вопросу представлена положениями статьи 51 Градостроительного кодекса и Федеральным Законом от 03.08.2018 г.  № 340 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации".

 

разрешение на строительство дома

 

Разрешительные документы не только дают вам право на законное возведение дома, но и уберегает от спора с соседями в будущем, позволяет получить свидетельство о регистрации собственности, получить материнский капитал, присвоить почтовый адрес, подключиться к инженерным сетям и в дальнейшем прописать в доме себя и свою семью. Кроме этого, без разрешения на строительство в 90% случаев вам не одобрят кредит в банке.

Попытка обойти закон может грозить вашему жилищу статусом самовольной постройки, что делает невозможной регистрацию дома и нередко приводит к требованию властей попросту снести объект.

 

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА  

 

Процедура подачи уведомления о планируемом строительстве ИЖС весьма проста и понятна. От заявителя потребуется заполнить специально подготовленный Минстроем бланк и направить его в местную администрацию, приложив к уведомлению:   

  1.    Правоустанавливающие документы на землю и выписку из ЕГРН;
  2.    Паспорт собственника (для физлиц) или доверенность на представление интересов застройщика.
  3.    Описание внешнего вида объекта ИЖС (если строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения).

Градостроительный план земельного участка и  СПОЗУ с 04.08.2018 года предоставлять для объектов ИЖС не требуется.

 

Процедура получения разрешения на строительство блокированного дома или многоквартирного дома, например таунхауса намного дольше, сложнее и утомительнее.

Для этого потребуется собрать пакет документов:

  1.     заявление установленного образца с указанием параметров объекта;
  2.     документы, подтверждающие право собственности на землю;
  3.     документ, удостоверяющий личность заявителя;
  4.     градостроительный план участка;
  5.     схему планировочной организации земельного участка;
  6.     проект дома в соответствии с 87-м Постановлением, согласованный в установленном порядке.

 

Обратиться за разрешением нужно в Многофункциональный центр (МФЦ) или в Управление Архитектуры населенного пункта, где расположен земельный участок.

 

По регламенту муниципальной услуги экспертиза документации и проверка соответствия проекта градостроительному плану длится 10 дней (для уведомления - 7 дней).

Результатом рассмотрения может явится: отказ в выдаче разрешения (его можно затем обжаловать в суде) или выдача документа, подтверждающего право на строительство.

 

СТОИМОСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 

 

Выдача разрешения на строительство дома и отказ в выдаче разрешения на строительство  - это муниципальная (государственная) услуга, которая оказывается бесплатно и не облагается госпошлиной.

Для положительного решения вопроса, чтобы ускорить процесс и не ломать голову над тем,  как  поступить в конкретном случае,  куда обращаться и какие еще документы могут потребоваться для строительства и регистрации дома,  лучше всего обратиться в специализированную организацию.

 

 

В компании “РЕГИСТР” вы можете решить проблему с выдачей разрешения в том числе уже построенного дома или узаконить самовольные постройки в суде, что позволит привести документы на недвижимость в порядок.

 

   

Основные
Тип зданияДома, коттеджи, коттедж, загородный дом, садовый дом, Двух этажный, Мансардный, Одно этажный, Таунхаус
Типы зданий по материалуГазоблочные, Деревянные, Каменные, Каркасные, Кирпичные, Комбинированные, Монолитные, Термоблочные, Ячеисто - бетонные
Выбор оказываемых услугПроектирование, Кадастровые работы, Юридические услуги, Оформление недвижимости
  • Цена: от 10 000 руб./объект