Проект перепланировки нежилого помещения

Когда обычного косметического ремонта явно не хватает, а душа или обстоятельства требуют чего-то более глобального, у владельцев коммерческой недвижимости возникает желание организовать перепланировку нежилого помещения. Причины могут быть разными: от стремления к уникальности и нестандартности до придания нового функционала и улучшения комфорта путем перепланировки.

Перенесение дверных проемов, раздел или объединение комнат, изменение назначения помещения, переоборудование тамбуров, кладовок или встроенных шкафов, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования и т.п. Всего и не перечислить. Результат, к которому стремится собственник - это максимально эффективно использовать имеющееся пространство для получения прибыли, например для сдачи в аренду,  или добиться большего уровня комфорта сотрудников.

Объединяет все эти мероприятия, может не совсем приятная, но уж точно совершенно необходимая процедура, пренебречь которой нельзя -  согласование перепланировки нежилого помещения и внесение изменений в технический паспорт помещения и ЕГРН. Без проекта и разрешения перепланировка и переустройство нежилого помещения будет считаться незаконной и будет крайне сложно совершать операции с такой недвижимостью.

Проектировщики компании "РЕГИСТР" помогут Вам разобраться с вопросами перепланировки в соответствии со строительными нормами и правилами, чтобы понять что разрешено делать, а что категорически запрещено.

Например, согласование перепланировки нежилого помещения невозможно, если предполагается:

1. Перепланировка и переустройство помещений, приводящее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания;
2. Ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов, 
3. Удаление, нарушение нормальной работоспособности противопожарных устройств или иного оборудования;
4. Затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, а также к местам общего пользования (входным дверям, лестничным площадкам и межкомнатным холлам); 
5. Проведение и реализация других мероприятий, нарушающих требования строительных, санитарно-гигиенических, технических и эксплуатационных документов и ведущих к ухудшению условий эксплуатации помещения.

У нас Вы можете заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования, а так же техническое заключение и технический план для постановки на кадастровый учет нежилого помещения после перепланировки и переустройства.

На стоимость проекта обычно влияют сложность перепланировки нежилого помещения, количество необходимых разделов проектной документации, общая площадь помещения, состояние здания, местонахождение объекта недвижимости и район согласования. Цена проекта перепланировки у нас начинается от 8 тыс. руб. 

Перепланировка нежилого помещения в здании является простой, если ремонт предполагает:

•  демонтаж ненесущих перегородок
•  перенос ненесущих перегородок
•  создание новых перегородок, не увеличивающих нагрузку на несущие конструкции
•  устройство новых и закладку существующих проемов в несущих стенах
•  перенос сантехники в пределах мокрых зон
•  замену отдельных элементов инженерных сетей на аналогичные по техническим характеристикам

Перепланировка нежилого помещения считается сложной, если проектом предусматривается:

•  создание проемов в несущих стенах, с укреплением конструктивных элементов объекта
•  создание проемов в перекрытиях
•  расширение проемов в несущих перегородках
•  перенос и расширение мокрых зон
•  создание входной группы
•  объединение нескольких отдельных помещений в одно
•  работы с вентиляционными каналами
•  создание антресолей и тамбуров

Обычно, стандартный срок, за который можно сделать качественный проект простой перепланировки это 2 - 3 дня. Временные рамки могут незначительно варьироваться и зависят от сложности планируемых вами изменений помещения.

Первым делом наши специалисты проверят имеющиеся документы и дадут рекомендации относительно варианта перепланировки и переустройства, удовлетворяющего Ваши запросы и наиболее оптимального для быстрого согласования.

Специализированная компания «РЕГИСТР» имеет допуск СРО на проектирование и 11-летний опыт успешных согласований любых объектов недвижимости. 

Наши проекты и технические заключения принимаются судами, банками и администрациями различных регионов.

Результат работы наших проектировщиков - это проект перепланировки нежилого помещения, состоящий из текстовой и графической части, в котором отражены все планировочные решения, архитектурно строительные чертежи, расчеты, схемы, и рекомендации для согласования и производства ремонтных работ. 

Заказать у нас проектную документацию на перепланировку и переустройство нежилого помещения вы сможете либо у нас в офисе, либо дистанционно, отправив на наш электронный адрес отсканированный технический паспорт и план намеченной вами перепланировки.