Корзина
26 отзывов
8 (800) 201-73-53
8 (499) 714-68-33
8 (343) 206-84-33
РоссияМосковская областьМоскваСанкт-Петербург, Краснодар, Сочи, Екатеринбург, Челябинск, Тюмень
Строительство, реконструкция, перепланировка: от проекта до регистрации объекта
Оставить отзывНаличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
  • Группа компаний "РЕГИСТР"
  • Новости
  • 6 декабря 2019 г. вступает в силу Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 10.09.2019 г. № 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью"

6 декабря 2019 г. вступает в силу Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 10.09.2019 г. № 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью"

6 декабря 2019 г. вступает в силу Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 10.09.2019 г. № 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью"

6 декабря 2019 г. вступает в силу Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 10.09.2019 г. № 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью", подписанный 10 сентября 2019 г. 

 

 

 

 

 

 

 

Профессиональный стандарт определяет требования к специалистам, осуществляющих деятельность по операциям с недвижимым имуществом - приобретению и (или) реализации вещных прав и прав требования на недвижимое имущество, в том числе прав на строящиеся (создаваемые) объекты недвижимости, от имени и (или) по поручению клиентов.

 

При оказании комплекса услуг при покупке, продаже, управлении и передаче в аренду (пользование) различных объектов недвижимого имущества, долей и прав на них для стандартом определены:

 

Описание трудовых функций:

 

  1. Руководство агентством недвижимости (структурным подразделением)
  2. Деятельность при оказании услуг по реализации объектов недвижимости
  3. Вспомогательная деятельность при оказании услуг 

 

Наименования должностей:

 

  1. Агент по аренде недвижимости
  2. Агент по недвижимости
  3. Помощник эксперта по недвижимости
  4. Менеджер по продаже недвижимости

 

Трудовые действия:

 

  • Осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам реализации прав на объекты недвижимого имущества
  • Обработка первичных данных по объектам недвижимого имущества для реализации всех прав на него
  • Размещение информации о клиентах и об объектах недвижимости в базах данных
  • Первичное консультирование клиента в рамках определения его потребностей при приобретении (реализации) прав на недвижимое имущество
  • Подготовка материалов и проведение мероприятий по рекламированию объектов недвижимости для целей реализации прав на них
  • Осмотр, фотографирование и видеосъемка объектов недвижимости для целей реализации прав на недвижимое имущество
  • Показ и презентация объектов жилой недвижимости в соответствии с договором, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
  • Осуществление коммуникаций с нотариальными организациями
  • Осуществление коммуникаций с кредитными организациями, с кредитными потребительскими кооперативами и организациями, осуществляющими предоставление займов на приобретение жилого помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала
  • Осуществление коммуникаций с участниками сделки, осуществление курьерских функций и вспомогательных действий при сопровождении сделки, при организации места проведения сделки, процедуры сделки с объектом недвижимости и при организации регистрации права или обременения объекта недвижимости, возникающего на основании договора найма жилой недвижимости или аренды нежилой недвижимости
  • Осуществление коммуникаций между участниками сделки при организации передачи объекта недвижимости покупателю или нанимателю, арендатору

 

Необходимые умения:

 

  • Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
  • Идентифицировать объекты недвижимости различных видов
  • Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами
  • Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их видеосъемку для рекламных целей
  • Определять первичные потребности клиента при приобретении (реализации) прав на объекты недвижимости при его консультировании
  • Рекламировать объекты недвижимости для целей реализации прав на них
  • Устраивать презентации и показы объектов недвижимости для целей реализации прав на них, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
  • Осуществлять подачу документов в различные органы государственной и муниципальной власти
  • Осуществлять подачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде
  • Составлять отчеты по результатам выполненной работы

 

Необходимые знания:

 

  • Основы жилищного законодательства Российской Федерации
  • Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей
  • Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  • Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма
  • Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных
  • Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи
  • Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки
  • Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом
  • Основы земельного законодательства Российской Федерации
  • Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов
  • Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
  • Основы трудового законодательства Российской Федерации
  • Маркетинг и особенности ценообразования на рынке недвижимости
  • Методология осуществления продаж
  • Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
  • Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости
  • Порядок составления отчетности
  • Правила пожарной безопасности
  • Этика делового общения
  • Требования охраны труда

 

Другие характеристики:

 

Специалист по недвижимости обязан соблюдать необходимые нормы:

 

  •  соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
  •  проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;
  •  соблюдать этику делового общения;
  •  не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;
  •  не вводить в заблуждение клиента;
  •  не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;
  •  незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате прав на объект недвижимости;
  •  не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;
  •  не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;
  •  не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;
  •  не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
  •  не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;
  •  не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

 

Требования к образованию и обучению:

 

Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена или Высшее образование - бакалавриат.

Рекомендуется дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации по соответствующему направлению деятельности в сфере реализации прав на недвижимое имущество не реже одного раза в два года.

 

Требования к опыту практической работы:

 

Не менее двух лет в сфере реализации прав на недвижимое имущество при наличии среднего профессионального образования

Не менее одного года в сфере реализации прав на недвижимое имущество при наличии высшего образования

 

 

Стандарт утвержден приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 10 сентября 2019 г. N 611н, опубликован 22 ноября 2019 г. N 56601, вступает в силу 6 декабря 2019 г.

 

 

Источник: https://rg.ru/2019/11/26/mintrud-prikaz611-site-dok.html

 

Другие новости