Главная / Новости/Статьи / Кому и для чего требуется получить ГПЗУ в Москве?

Кому и для чего требуется получить ГПЗУ в Москве?

← Предыдущая Следующая →
Кому и для чего требуется получить ГПЗУ в Москве?

   ГПЗУ - это аббревиатура длинного термина "градостроительный план земельного участка".  А что это такое? Уже в самом определении есть ответ на этот вопрос. Предельно упрощённо, - это план отдельно взятого земельного участка в общей картине градостроительного плана всей территории населенного пункта. Получить градостроительный план земельного участка необходимо для получения разрешения на строительство коммерческого объекта. 
   Да,да, вы правильно поняли. Если вы хотите построить (или существенно реконструировать) какое-нибудь нежилое (коммерческое) помещение, например, строительство быстровозводимого ангара в Москве, вы обязаны предоставить проект быстровозводимого ангара, согласовать его, получить разрешение на строительство склада, а для всего этого, первым делом, вам потребуется получить ГПЗУ в Москве

    А строительство домов? 

   Если кто-то запланировал себе строительство домов под ключ на землях ИЖС, то, с недавних пор, для домов ИЖС не требуется проект дома ИЖС, не нужно получать разрешение на строительство, а лишь направить в органы власти уведомление о планируемом строительстве домик ИЖС, соответственно, освобождены частники и от необходимости получение градостроительного плана земельного участка. 
   А почему такая несправедливость? Коммерческие здания, как и жилые дома расположены на земле одного и того же населенного пункта, при этом одних обязывают к получению ГПЗУ, а других нет? Да! Но... Уважаемые бизнесмены, не огорчайтесь преждевременно. А вы - владельцы частных домов ИЖС, не спешите радоваться. 

   Мы живём в России 

   Здесь все стремительно меняется. Принимаются скоропалительные решения, потом они резко отменяются, вводятся строго противоположные приказы и распоряжения, потом они корректируются, насильственно внедряются в жизнь под прикрытием полицейских дубинок... чтобы снова и их отменить... И все это - лишь за 20 лет правления отдельно взятого индивида. 
    
    Всего два года назад...

    Получить ГПЗУ в Москве были обязаны все люди, начинающие строительство домов и коттеджей в Москве. От них требовали предоставлять проект дома + согласование проекта в различных инстанциях (в том числе ресурсоснабжающих организациях) + получить разрешение на строительство + ... А сейчас практически все отменили?
   НИКТО ничего НЕ ОТМЕНИЛ. Дом располагается на участке, участок является частю общей территории, а значит все строения должны быть гармонично вписаны в общий архитектурный облик населенного пункта.
   Именно градостроительный план земельного участка - это тот кирпичик, из которого и состоит общая красота и гармония любого города. Именно градостроительная политика города не позволяет чтобы что-то выпячивало, мешало проезду, некрасиво и аляписто бросалось в глаза, как, например, знаменитый памятник Алёнке, обошедший все телеэкраны...

   Ждите, Шура, ждите...

   Недолго осталось. Ныне ГПЗУ для дома ИЖС обязаны смотреть сами чиновники в рамках межведомственного обмена документами. Будут ли они это делать качественно? Сейчас нерасторопные чиновники РФ пустят на самотёк, наделают кучу ошибок, после чего снова все отменят? 
   И... заставят владельцев домов ИЖС за свой счёт... исправлять все ляпы...? Снова отменят уведомление о планируемом строительстве дома ИЖС и обяжут по-новой получать разрешение на строительство? 

   Нет, нет, мы не хотим никого пугать

   Это лишь небольшой анализ самой новейшей истории нашей страны. Стояли мусорные баки, потом их убрали, чтобы сейчас ... они появились вновь в жилых дворах, правда уже за дополнительные и довольные ощутимые платежи ЖКХ за вывоз мусора.  И таких примеров много.

   Может, собственникам земельных участков, планирующим строительство жилых домов под ключ в Москве имеет смысл, по-старинке, добровольно сделать все по старой и проверенной схеме: заказать проект дома ИЖС в Москве, согласовать его в разных инстанциях (особенно щепетильно оформить подключение к инженерным сетям), получить разрешение на строительство... лично посетив властные кабинеты с правильно заполненным бланком уведомления о планируемом строительстве дома ИЖС, поставить входящий номер, получить подпись чиновника и сохранить все это на бумажных носителях, что не мешает чиновнику сделать записи в цифровом формате... Формально, Законом ведь это не запрещено... А все, что не запрещено напрямую - все разрешено. И предусмотрительно... 

    Зачем лишние расходы?

   Ну, это мы лишь слегка пофантазировали... Тем более, что ленивые чиновники могут и не удостоить общением простого частника.  Мол, чё приперся... Иди домой и посылай уведомление по почте... А вот с юристом они уже будут куда любезнее. И штамп о приеме документов поставят, и расшифровку подписи должностного лица... Услуги персонального консультанта по недвижимости конечно же платные. Но не такие уж это и больше расходы. 

   Обращайтесь за помощью в группу компаний "РЕГИСТР"

   Как это и делают сейчас все представители бизнеса, которым требуется строительство зданий и сооружений. Они знаю наших чиновников. Малый и средний бизнес смог выжить при всех мерах "поддержки предпринимательства в России". А еще они знают, что такие щепетильные дела, как общение с Жилинспекцией и органами Архитектурного надзора лучше поручить проверенной проектно-строительной компании. Звоните прямо сейчас: 8 (800) 201-73-53 (бесплатно в РФ).

Теги: гпзу
Рекомендации
Что нам стоит склад построить?
Построить магазин. Порядок действий и этапы
Получить разрешение за 5 дней
Изменение требований к составу проектной документации и порядку выдачи разрешения на строительство с 1.07.2019 г.
Вводится новая форма градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
Обзор изменений в земельном и градостроительном законодательстве
Отправьте запрос

на индивидуальный расчет для Вашего объекта

 

До конца акции осталось:
31.01.2021 00:00