Главная / Новости/Статьи / Кадастровые работы на земельных участках

Кадастровые работы на земельных участках

← Предыдущая Следующая →
Кадастровые работы на земельных участках

Кадастровые работы – это комплекс работ по сбору и анализу документов и данных, по обследованию земельного участка, в результате которых специалистами формируются документы для государственного кадастрового учета.

В результате проведения государственного кадастрового учета земельному участку, в отношении которого были проведены эти кадастровые работы, присваиваются различные уникальные характеристики и выдаются соответствующие документы (кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке, выписка из ЕГРН и т.д.)

 

Наиболее распространенной причиной обращения землепользователей к кадастровым инженерам является несоответствие сведений о земельных участках по документам (площадь, местоположение, и т.д.) фактическим. Юридическое оформление границы земельного участка, а при необходимости – закрепление ее на местности возможно только при проведении кадастровых работ.  

 

ГДЕ ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

Кадастровые услуги предоставляются организациями, которые объединяют кадастровых инженеров и других специалистов в этой области. Это может быть как юридическое лицо, так и ИП. В большинстве случаев кадастровый инженер объединяет в своем лице несколько профессий:

 

  1. Геодезист и землеустроитель. Умеет определять границы участка, и составлять чертежи и планы.
  2. Оценщик. Кадастровый инженер по различным характеристикам определяет кадастровую стоимость объекта.
  3. Юрист. Знает основы юридической грамотности в земельном, жилищном и гражданском законодательстве. Все документы, которые затем сохраняются в Реестре недвижимости, составляет кадастровый инженер.

 

Кадастровый инженер имеет специальный документ -  «квалификационный аттестат», который выдается только после успешной сдачи экзаменов и дает право на выполнение кадастровых работ. Проверить полномочия конкретного исполнителя можно на сайте Росреестра. Если он допускает грубые нарушения, в результате которых причиняется материальный ущерб владельцам участков, то кадастровый инженер несет ответственность за свои действия, вплоть до лишения права заниматься кадастровыми работами.

 

РЕЗУЛЬТАТ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

Главная цель кадастровых работ – внести в Росреестр сведения о земельном участке в соответствии с фактическими данными. Результатом выполнения кадастровых работ является межевой план, содержащий актуальные сведения о земельном участке, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости.

После такого внесения заказчик кадастровых работ получает необходимые документы и возможность оформить право на земельный участок в соответствии с действующим законодательством или оформить изменения определенных характеристик земельного участка:

 

 

Внесение сведений о земельном участке подтверждается при получении кадастровой выписки из ЕГРН о земельном участке.

 

  ЧТО СОДЕРЖИТ ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН 

Кадастровые документы содержат ряд сведений:

  1. Схема-чертеж земельного участка
  2. Присвоенный кадастровый номер земельного участка
  3. Площадь земельного участка
  4. Адрес земельного участка или описание его местоположения 
  5. Категория земель и разрешенные виды их использования
  6. Кадастровая стоимость участка
  7. Дата постановки на кадастровый учет
  8. Сведения о соответствии данных о границах земельного участка действующему законодательству
  9. Информация о частях земельного участка и его обременениях
  10. Полное описание всех координат и поворотных точек границ участка.
  11. Описание точного местоположения границ участка

 

Оформленный межевой план, выраженный в графической и текстовой форме, должен полностью соответствовать критериям, приведенным выше. В случае недостаточности данных, может быть отказано в регистрации прав или перехода прав на земельный участок (например, при оформлении сделки купли-продажи или аренды). 

Таким образом, основная задача кадастровых работ – юридическое установление границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством и их закрепление на местности.

 

 ЭТАПЫ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

 

  • Установление всех собственников и землепользователей данного земельного участка и участков, смежных с земельным участка заказчика
  • Разработка и последующее согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в органах местного самоуправления
  • Проведение контурной (кадастровой) съемки территории
  • Описание контуров строений, имеющихся на участке
  • Правовое обоснование образования и формирования земельного участка
  • В случае отсутствия оформленных границ земельного участка проводится процедура уточнения координат границ земельного участка
  • Вынос в натуру границы землеотвода
  • Межевание и создание межевого плана

 

После выполнения необходимых кадастровых работ в Росреестре земельному участку присвоят индивидуальный кадастровый номер и выдадут кадастровую выписку из ЕГРН, которую можно получить через МФЦ.

Теги: кадастровые работы
Рекомендации
Кадастровые работы доступно и просто
Дачная амнистия продлена
Муниципалитеты смогут заказывать работы по уточнению границ земельных участков
Образование земельных участков из земель частной собственности
Отправьте запрос

на индивидуальный расчет для Вашего объекта

 

До конца акции осталось:
31.01.2021 00:00