89028657353
РоссияМоскваСанкт-Петербург Краснодар Сочи Екатеринбург Челябинск Тюмень
от проекта до регистрации объекта
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.

Проекты домов: что выбрать - типовой или заказать индивидуальное проектирование

Проекты домов: что выбрать - типовой или заказать индивидуальное проектирование

Решив построить индивидуальный жилой дом на собственном участке ИЖС многие собственники начинают искать проекты домов под ключ. И сразу встают перед выбором, что же лучше: типовой проект здания или индивидуальное проектирование коттеджей.

 

 

 

   Достоинства типового проекта:

  •  Типовые проекты домов и коттеджей намного дешевле, чем индивидуальное проектирование домов.
  •  Далеко не каждый человек может четко выразить проектировщику свои желания относительно будущего дома. Иногда случается, что заказывая индивидуальное проектирование и не правильно изложив свои мысли, заказчик получает проект индивидуального дома, который ему совсем не нравится. В этом случае типовые проекты частных домов дают возможность заказчику ознакомиться с аналогичным домом, уже спроектированным и не раз прошедшим процедуру разрешения на строительство. Он, как правило не противоречит и градостроительному плану застройки того района, где проживает заказчик;
  •  Типовая застройка не требует отдельной разработки проектов электроснабжения, систем водоснабжения, водоотведения и отопления, так как здесь уже все просчитано.

 

К недостаткам типового проекта можно отнести:

  •  Придется выбирать такой типовой проект жилого дома, который изначально вписывается в окружающую местность не нарушая градостроительную политику населенного пункта;
  •  Иногда перебрав все варианты можно так и не найти наиболее подходящий Вам проект жилого дома. Хотя проектные компании могут внести в типовой проект здания ваши правки.
  •  Затруднительно спланировать индивидуальное подключение к инженерным сетям, на то он и типовой проект.

 

Достоинства индивидуального проектирования:

  •  Главное - уникальность жилого строения. Типовой проект жилого дома этого Вам не обеспечит. Даже, если в проект были внесены небольшие изменения, в соответствии с пожеланиями заказчика;
  •  Проект коттеджа должен быть максимально вписан в окружающую обстановку и индивидуальное проектирование позволяет сделать это наиболее оптимально;
  •  Индивидуальное проектирование домов позволит Вам идеально спроектировать подключение к инженерным сетям;
  •  Проектирование индивидуальных жилых домов дает возможность учесть все пожелания заказчика.

 

Недостатки индивидуального проектирования:

  •  Более высокая цена за проектирование коттеджей и индивидуальных жилых домов, иногда подготовка проектной документации составляет до 10% от суммы всех затрат на строительство;
  •  Львиную долю расходов при составлении проектной документации составят проектирование инженерных систем, так как выполнять эти работы имеют право лишь профильные проектные организации имеющие разрешения и допуски, и Вам придется оплатить выезд проектировщиков на площадку натурной съемки.

  

Но это далеко не все муки выбора. Существуют проекты домов из бруса, из пеноблоков, из кирпича. И все они хороши, так что этот вопрос тоже придется решать и желательно вместе с профессиональными проектировщиками.

 

Все зависит от местности, от ваших финансовых возможностей, от градостроительной политики вашего города и от местных законодательных актов, которые тоже регулируют вопросы возведения индивидуального жилого дома. И хотя строительство дома для ИЖС не требует представления проектной документации для согласования в органах власти, при строительстве Вам все равно придется заказать проект дома,  чтобы придерживаться определенных правил, и чтобы строители их не нарушили, им понадобится проект.

  

Инженерно — правовой центр «РЕГИСТР» имеет допуск СРО на проведение проектных работ и вот уже более 11-ти лет осуществляет проектирование и оформление всей сопутствующей документации в комплексе, разрабатывая проекты домов под ключ.

  

Проектирование домов — это очень ответственная задача, где нельзя упустить ни единой мелочи. А качественно сделать это могут лишь серьезные проектные организации. Ведь именно от результатов проектирования, в конечном итоге зависит исход всего строительства. Каким Вы хотите его видеть: положительным или отрицательным?

Предыдущие статьи