Главная / Новости/Статьи / 6 декабря 2019 г. вступает в силу Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 10.09.2019 г. № 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью"

Утверждены стандарты для работы риелтеров

← Предыдущая Следующая →
6 декабря 2019 г. вступает в силу Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 10.09.2019 г. № 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью"

6 декабря 2019 г. вступает в силу Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 10.09.2019 г. № 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью", подписанный 10 сентября 2019 г. 

 

 

Профессиональный стандарт определяет требования к специалистам, осуществляющих деятельность по операциям с недвижимым имуществом - приобретению и (или) реализации вещных прав и прав требования на недвижимое имущество, в том числе прав на строящиеся (создаваемые) объекты недвижимости, от имени и (или) по поручению клиентов.

 

При оказании комплекса услуг при покупке, продаже, управлении и передаче в аренду (пользование) различных объектов недвижимого имущества, долей и прав на них для стандартом определены:

 

Описание трудовых функций:

 

  1. Руководство агентством недвижимости (структурным подразделением)
  2. Деятельность при оказании услуг по реализации объектов недвижимости
  3. Вспомогательная деятельность при оказании услуг 

 

Наименования должностей:

 

  1. Агент по аренде недвижимости
  2. Агент по недвижимости
  3. Помощник эксперта по недвижимости
  4. Менеджер по продаже недвижимости

 

Трудовые действия:

 

  • Осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам реализации прав на объекты недвижимого имущества
  • Обработка первичных данных по объектам недвижимого имущества для реализации всех прав на него
  • Размещение информации о клиентах и об объектах недвижимости в базах данных
  • Первичное консультирование клиента в рамках определения его потребностей при приобретении (реализации) прав на недвижимое имущество
  • Подготовка материалов и проведение мероприятий по рекламированию объектов недвижимости для целей реализации прав на них
  • Осмотр, фотографирование и видеосъемка объектов недвижимости для целей реализации прав на недвижимое имущество
  • Показ и презентация объектов жилой недвижимости в соответствии с договором, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
  • Осуществление коммуникаций с нотариальными организациями
  • Осуществление коммуникаций с кредитными организациями, с кредитными потребительскими кооперативами и организациями, осуществляющими предоставление займов на приобретение жилого помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала
  • Осуществление коммуникаций с участниками сделки, осуществление курьерских функций и вспомогательных действий при сопровождении сделки, при организации места проведения сделки, процедуры сделки с объектом недвижимости и при организации регистрации права или обременения объекта недвижимости, возникающего на основании договора найма жилой недвижимости или аренды нежилой недвижимости
  • Осуществление коммуникаций между участниками сделки при организации передачи объекта недвижимости покупателю или нанимателю, арендатору

 

Необходимые умения:

 

  • Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
  • Идентифицировать объекты недвижимости различных видов
  • Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами
  • Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их видеосъемку для рекламных целей
  • Определять первичные потребности клиента при приобретении (реализации) прав на объекты недвижимости при его консультировании
  • Рекламировать объекты недвижимости для целей реализации прав на них
  • Устраивать презентации и показы объектов недвижимости для целей реализации прав на них, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
  • Осуществлять подачу документов в различные органы государственной и муниципальной власти
  • Осуществлять подачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде
  • Составлять отчеты по результатам выполненной работы

 

Необходимые знания:

 

  • Основы жилищного законодательства Российской Федерации
  • Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей
  • Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  • Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма
  • Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных
  • Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи
  • Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки
  • Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом
  • Основы земельного законодательства Российской Федерации
  • Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов
  • Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
  • Основы трудового законодательства Российской Федерации
  • Маркетинг и особенности ценообразования на рынке недвижимости
  • Методология осуществления продаж
  • Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
  • Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости
  • Порядок составления отчетности
  • Правила пожарной безопасности
  • Этика делового общения
  • Требования охраны труда

 

Другие характеристики:

 

Специалист по недвижимости обязан соблюдать необходимые нормы:

 

  •  соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
  •  проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;
  •  соблюдать этику делового общения;
  •  не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;
  •  не вводить в заблуждение клиента;
  •  не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;
  •  незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате прав на объект недвижимости;
  •  не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;
  •  не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;
  •  не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;
  •  не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
  •  не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;
  •  не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

 

Требования к образованию и обучению:

 

Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена или Высшее образование - бакалавриат.

Рекомендуется дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации по соответствующему направлению деятельности в сфере реализации прав на недвижимое имущество не реже одного раза в два года.

 

Требования к опыту практической работы:

 

Не менее двух лет в сфере реализации прав на недвижимое имущество при наличии среднего профессионального образования

Не менее одного года в сфере реализации прав на недвижимое имущество при наличии высшего образования

 

 

Стандарт утвержден приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 10 сентября 2019 г. N 611н, опубликован 22 ноября 2019 г. N 56601, вступает в силу 6 декабря 2019 г.

 

 

Источник: https://rg.ru/2019/11/26/mintrud-prikaz611-site-dok.html

 

Теги: специалист по недвижимости риелтор операции с недвижимостью
Рекомендации
Строительство домов ИЖС под ключ становится доступнее
Квартира в Москве - хорошо, а дом в Толстопальцево - лучше?
Минтруд предложил упростить порядок использования мат.капитала при строительстве дома
Дом и земля скоро могут стать единым объектом недвижимости
Льготная ипотека на дома ИЖС для молодежи
Информационные центры по программе реновации
Ваш персональный консультант по недвижимости
Отправьте запрос

на индивидуальный расчет для Вашего объекта

 

До конца акции осталось:
31.01.2021 00:00